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德国大学生租房费用昂贵,房租太高乐白家手机

2019-11-29 作者:教育资讯   |   浏览(108)

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10月15日电 德国之声中文网刊文称,房租、生活费、买书、保险……在德国上大学,每月的支出并不少。尤其近年房租上涨,更是增加了学生们的生活负担。大学生每个月多少钱才够花?哪个德国城市的房租相对便宜呢?

第一黄金网4月8日讯 对于漂泊打工者,房租可以说是大部分人最重要的支出,这不,德国的老百姓也对连续上涨的房租表示不满了,他们走上了街头开始示威。

在德国海德堡郊区,有一个装上窗户、内置家具的大木箱,占地 14 平方米。它不是花园小棚,也不是前美军医院留下的废墟,而是一个四人间学生宿舍的原型。德国中文网了解到,这其实是海德堡一组学生主动回应住房危机的尝试。BBC17 日报道了他们的“建房”行动:既然房租高企不下,不如联合起来,自己动手建立廉价的共享公寓。该团体名为 Collegium Academicum(CA,拉丁语中意为“学者”),成员有 25 位大学生,已经筹划项目六年。一位项目成员、22 岁的心理学学生对 BBC 说:“我们希望创造一个价格合理的生活空间,学生们可以在一起生活,一起学习。”CA 的名字,也寓意该共享公寓的生活是自治的、负责的,将通过整体教育的理念实现自我学习。房屋示例,图 / Collegium Academicum海德堡大学始建于1386年,是德国最古老、最顶级的大学之一。海德堡的16万居民有约39000人是学生。自2010年开始,青年学者和学生涌入海德堡,而学院能提供的住宿有限,城市住房的房租已上涨了四分之一。对学生而言,平均一个月的房租为 437 欧元(约合人民币 3295 元)。房市紧张,留给学生的选择要么是住在偏远地段,要么是支付更昂贵的房租。CA 的租金则是平均每月 300 欧元(约合人民币 2262 元)。该项目购下了前美军医院的土地,通过 46 个共用公寓提供 226 个房间。它还强调可持续,完全由木材建成,将建成德国最大的无金属支撑建筑。这样的一个项目并不便宜,所需资金高达 1600 万欧元(约合人民币 1 亿 2000 万元)。通过低息银行贷款与公众捐赠支持,CA 团队已筹得所需资金的绝大部分。一旦银行贷款还清,租金在未来有望降至更低。公寓的社区样貌,图 / Collegium Academicum学生公寓是德国乃至世界范围的难题。尽管德国自 2014 年就免除了本科大学的学费,但持续增高的住宿费用,仍成负担。据 BBC 报道,德国经济研究所最新价格指数显示,2010-2018 年,德国各个大学城学生承担的房租价格涨幅少有 9.9%,多至 67.3%。在澳洲,有学校通过买下三星级宾馆帮助还未找到正式住处的学生过渡,Airbnb 也在房源短缺时发挥作用。伯克利大学也发起了新的项目,将本科生匹配至拥有多余房间的退休员工;作为回报,学生要与养老金领取者建立友谊、帮助清理房子、支付每月少于 1000 美元的月租。不只是高等教育界在面临住房危机。2019 年 4 月 6 日至 7 日,成千上万的人为抗议租金飙升走上柏林街头。在柏林,85% 的居民住在出租屋,这场抗议因此引起了广泛同情。为缓解全国住房危机,德国总理默克尔承诺在 2021 年任期结束前在全国新建 150 万套公寓。《华尔街日报》也曾报道,纽约、伦敦、斯德哥尔摩、悉尼等遍布全球的各大城市都在试图解决日益严重的经济适用房危机。总部位于伦敦的咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据显示,过去五年,全球 32 个主要城市的实际房价平均上涨 24%,同期的平均实际收入却仅增长 8%。Collegium Academicum 即将在未来几周开始工程建设,第一批租户有望在 2021 年搬入。

据欧联通讯社报道,暑期过后,德国大学迎来了一年一度的秋季开学季,然而高昂的房租和房源短缺,造成了德国多地区数十所大学的学生宿舍难求。特别是慕尼黑、斯图加特等热门大学城市,已有成千上万学生向校方登记并等待安排宿舍。一些学生干脆放弃校方的安排,前往社会房屋中介机构去寻找住处。

文章摘编如下:

由于房租上涨,越来越多人的租房开支已占其收入的40%到50%。德国普遍的说法是,房租占税后收入三分之一以上即可被视为“住不起房子”了。如今不仅低收入人群,即使中等收入的人群也面临“住不起房子”的压力。按照德国司法部长巴里的说法,住房问题已经成为“当前时期的一个社会问题了”。

据报道,根据德国大学生服务中心住宿部数据统计资料显示,截止到目前为止,本学年季在德国12所重点高校中,有3万名还在等待和寻找宿舍。慕尼黑大学生等待宿舍的情况更为严重,超过1.12万大学生的宿舍难以落实。

每个月30欧元手机通话费、168欧元买食品和生活用品、42欧元添置新衣,加上房租、买书、医疗保险、休闲活动和坐车的费用,大学生服务中心公布的最新调查算了一笔帐,一个大学生一个月的支出可不少。

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德国大学生服务中心总秘书长阿希姆·迈耶表示,对大学生来说,在慕尼黑很难找到物美价廉的房子,甚至稍微便宜点的住房也很难找。

根据《明镜在线》的报道,在德国,每个大学生月平均支出918欧元,其中大部分的钱都花在了房租上面。房租越来越贵,从科隆德国经济研究所当前学生住房价格指数中可以看到这点。

德国多个城市周六(4月6日)举行了反对“疯狂房租”的抗议活动,单是在柏林就估计有2万5000人参加。一个动议组织甚至要求柏林举行全民公投,把大型住宅开发集团手中的单位收为公有。

德国大学生服务中心发言人斯蒂芬·格罗布表示,为了解决大学生的住宿问题,一些城市大学生服务中心专门安排了大学生临时宿舍。哥廷根的大学生服务中心,为安置没有宿舍的学生,在大学附近的旅馆租了25间双人房,作为寻找住处的大学生临时落脚点,每个学生每晚收费5欧元。以此保证学生能够一边学习,一边继续寻找宿舍。

德国大学生租房费用昂贵,房租太高乐白家手机客户端:。《新威斯特法伦报》(Neue Westfälische)指出,2012年,每个大学生的月平均支出是842欧元,根据城市的不同,现在大学生们每月支出的三分之一、甚至三分之二都是付了房租。各地的房租涨幅不同,柏林自2010年的房租涨了约67.3%。

按不住的房租

为了缓解德国普遍存在大学生寻找宿舍难的问题,德国大学生服务中心总秘书长阿希姆·迈耶呼吁政府,要在全国范围内至少增加2.5万个学生床位,并提高大学生助学金补贴学生房租开支。

科隆德国经济研究所的数据显示,北威州城市明斯特、科隆和波恩的房租自2010年以来都涨了,每个城市的涨幅大约在30%。慕尼黑学生支付的房租最贵,每月房租600欧元,其次是法兰克福488欧元,稍微便宜一点是科隆,420欧元的平均月租。

一直以来,德国都是一个流行租房的国家,房产持有率长期低于50%,排在欧元区最后一位,很多人终其一生都选择租房。德国的大城市如慕尼黑,法兰克福等,房产持有率甚至只有27%,这意味着,有接近四分之三的人租房生活。

迈耶强调,政府补助大学生的250欧元,在昂贵的大学城学生根本无法租到住房。目前德国大学生租房开支平均为323欧元,已经超出了他们学习费用总预算的30%以上。在慕尼黑、柏林、科隆和汉堡等重点城市,大学生的租房成本更高。

虽然各地房租年年涨高,还是有一些城市的月租能在300欧元以内:去年马格德堡平均月房租200欧元,莱比锡、耶拿、格赖夫斯瓦尔德、基尔、哥廷根或亚琛也能租到300欧元以下的小公寓。这些数据来自互联网房地产门户网站"Immobilienscout24"和租房网站"wg-suche.de"。

德国人之所以如此青睐租房,一方面和文化和历史原因有关,另一方面,与德国法律对租客的保护也不无干系,尤其是房租方面,做出了相当细致的规定。

德国经济研究所10月上旬公布关于学生宿舍租金调查报告显示,近年来,德国大学城学生宿舍费用的持续增高,已经成为了大学生完成学业的重要负担。2018年与2010年相比,柏林大学生宿舍平均增长了近70%;学生宿舍增长最慢的城市梅前州的格赖夫斯瓦尔德,房租价格也上涨了9.8%。与去年同期相比,各地区大学城学生宿舍房租平均涨幅达到了2.2%至9.8%。

据德国房地产协会的调查,今年第二、三季度,美因河畔法兰克福的已建公寓价格涨幅高居榜首,达到近19%。法兰克福不仅是德国的金融中心,交通枢纽,也是2015年一项全球最宜居城市评比中名列第7位的城市。它不仅有德国最多的摩天大楼,也有许多历史建筑和绿地。长期以来,法兰克福市一直是德国人均就业岗位最多的城市。

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调查报告显示,慕尼黑大学生房租在德国最贵,学生平均每月房租费用约为600欧元;其次是法兰克福为488欧元。德国大学生房租最便宜的城市是马德格堡,平均为200欧元。大学生宿舍房租低于300欧元以下的城市主要有,莱比锡、耶拿、格赖夫斯瓦尔德、基尔、哥廷根和亚琛等。

大学生每月开支不小,那么钱从哪儿来?《明镜在线》指出,德国大多数的大学生有父母支付他们的生活费用,平均每个家庭给孩子每月541欧元。大约61%的大学生也打工,他们平均每月收入是385欧元。

在柏林,原本以比欧洲其他主要城市低廉的租金,吸引了学生,艺术家,音乐家等人群。但每年柏林涌入4万人,房租自2008年来翻了一番。这座城市对于新来者已变得不再廉价。

据联邦统计局统计,目前在德国大学就读的学生有大约280万人,其中55.7万人拿政府每月平均有500欧的大学生贷款。

据介绍,柏林的平均租金已超过每平方米10欧元,比前一年上涨了5%。

从以上种种数据上来看,每月1000欧元就能在德国攻读大学。

德国之声中文网报道,大学生布鲁巴赫去年底收到房东的通知信,指他和另一名学生合租的两居室住宅将进行“现代化改造”,月租将从原来的458欧元(约700新元)涨到1408欧元。他没能力也不愿意支付这样的租金,因此和德国各地成千上万的人一起,于周六走上街头示威。

房租持续上涨民众抗议

在过去10年里,柏林租金整整翻了一番;单是2017年柏林房价就上涨了20.5%,为全球之最。一项民调显示,过去五年曾找过住房的人中有62%表示,寻找负担得起的居所是一个大问题或很大的问题。

房租疯涨的现象催生了一个名为“没收德国住房公司及其同伙”的动议组织。该组织在示威当天启动了联署行动,要求举行全民公投,以迫使柏林市政府收购拥有3000套以上住宅的房地产开发集团持有的单位。

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民调显示,柏林人中有一半以上赞同这一公有化思路。动议组织也乐观地表示,有信心能使全民公投成为现实。他们的目标是在三个月内征集到2万个签名,到2020年2月再征集到17万个。

活动人士迪克曼指出,居有所安是一种人权。他说:“一旦住宅变成商品,只为赚取利润,你、我,人,全然成了附属品,这怎么行!”

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